Для американських домовласників, які сподіваються, що 2026 рік принесе якесь негайне фінансове полегшення, це, на жаль, погана новина. Знову зростає кількість вилучень майна, що знову викликає занепокоєння в районах, які здебільшого забули значення цього слова. Цифри показують, що минулого року кредитори вилучили сотні тисяч будинків, що сигналізує про реальну напругу під поверхнею американського ринку житла. Хоча зараз не 2008 рік (на щастя), миготить безліч попереджувальних знаків. Вищі витрати, стійкі процентні ставки та хитка гарантія зайнятості поєднуються таким чином, що багатьом домогосподарствам, які намагаються втриматися на плаву в Америці сьогодні, здаються неприємно знайомими. (Фото: Getty Images) Нові дані показують масштаби проблеми. За даними загальнонаціональних експертів з нерухомості ATTOM, протягом 2025 року загалом 367 460 об'єктів нерухомості в США потрапили під процедуру вилучення. Це являє собою стрибок на 14% порівняно з попереднім роком, що свідчить про явний поворот з надзвичайно низьких рівнів, що спостерігалися на початку 2020-х років. Кожне вилучення представляє собою домогосподарство, яке пропустило іпотечні платежі та відстало настільки, що кредитори змогли втрутитися. Для багатьох це сталося не за одну ніч, а після місяців жонглювання рахунками та відставання в інших сферах. (Фото: Getty Images) Економістів непокоїть те, що буде далі. Дехто розглядає 2025 рік як розминку, а не головну подію. Економіст Майкл Санто попереджає, що пом'якшення ринку праці може швидко погіршити ситуацію. Він сказав: «Якщо ринок праці ослабне, а це цілком можливо, то, на жаль, у майбутньому ми можемо побачити значне прискорення зростання рівня вилучень», повідомляє Daily Mail. (Фото: Getty Images) Ширша економіка також не пропонує американцям особливої підтримки. У 2025 році в США було створено приблизно 584 000 робочих місць, що стало найслабшим роком для зростання зайнятості після рецесії з 2003 року. Це уповільнення має значення, оскільки іпотечні платежі залежать від стабільної заробітної плати. Коли роботу стає важче знайти або робочий час скорочується, швидко настає стрес із житлом. Менша кількість нових робочих місць також означає менше потенційних покупців, що прив'язує людей до житла, яке вони більше не можуть собі дозволити, і позбавляє їх шляхів втечі, які колись існували за часів здоровіших ринків. (Фото: Getty Images) Вилучення заставної нерухомості рідко завдає шкоди лише одному домогосподарству. Коли банки беруть під контроль нерухомість, вони часто продають її за зниженими цінами, щоб швидше її продати. Це може знизити вартість навколишнього житла, навіть для сусідів, які все ще вчасно платять. Для домовласників, які намагаються розбагатіти, це може означати, що капітал випаровується з причин, які повністю від них не залежать. Проживання в неправильному районі в неправильний час може раптово стати дуже дорогою проблемою. (Фото: Getty Images) Однак, біль нерівномірно розподілений по всій країні. У 2025 році у Флориді було зафіксовано найвищий рівень вилучень застави – одне звернення на кожні 230 будинків. Санто сказав, що ринок кондомініумів штату постраждав особливо сильно. «Флорида особливо сильно постраждала від масового зростання оцінок для старих кондомініумів у відповідь на трагічне обвалення в Серфсайді», – пояснив він. Делавер і Південна Кароліна йдуть слідом, показуючи, що стрес у сфері житла не обмежується одним куточком карти. (Фото: Getty Images) Подальше збільшення робить картину ще більш чіткою. Серед великих мегаполісів Лейкленд, штат Флорида, минулого року продемонстрував найвищий рівень вилучення майна в країні – один з кожних 145 будинків потрапив у процес. Далі посіла Колумбія, штат Південна Кароліна, за нею йшов Клівленд, штат Огайо. Флорида знову з'явилася з Кейп-Корал, а Атлантик-Сіті приєднався до списку, що підкреслює, що тиск відчувають як міста, що розвиваються в районі Сан-Белт, так і старі ринки. (Фото: Getty Images) Найбільші міста також не застраховані від цієї проблеми. Джексонвілл зафіксував найгірший рівень вилучень серед усіх міських районів з населенням понад один мільйон, за ним йдуть Лас-Вегас, Чикаго та Орландо. Тим не менш, генеральний директор Attom Роб Барбер закликав до обережності, заявивши, що дані відображають «продовження нормалізації ринку житла після кількох років історично низьких рівнів». (Фото: Getty Images)
Назад Далі Галерея Назад Початок Далі
Більше трендів
11-річний хлопчик застрелив батька після того, як той забрав його Nintendo Switch
США3 години томуАвтор: Сара Пінг
Трамп заявив, що Гренландія не повинна бути данською лише тому, що «300 років тому там причалив човен»
Командир ICE з італійським іммігрантським походженням Грегорі Бовіно стає героєм рейдів
Пекар загинув у жахливій аварії за участю промислового тістомісильного апарату
Ключ
Підпишіться на обов'язкові для читання історії про нерухомість, поради щодо самостійного ремонту та купівлі житла.
Поштовий індекс ?
Введіть свій поштовий індекс, щоб ми могли доставити контент ближче до вас
Електронна пошта Я погоджуюся отримувати розсилки від Metro Зареєструватися
Цей сайт захищено reCAPTCHA, і до нього застосовуються Політика конфіденційності та Умови надання послуг Google. Ваша інформація буде використана відповідно до нашої Політики конфіденційності.
