20 жовтня 2025 року Товариство Червоного Хреста України (код ЄДРПОУ: 00016797) придбало нерухомість у центрі Києва за понад 41 млн грн. Продавцем виступило ТОВ «Михайло Воронін Київ — Нью-Йорк» (код ЄДРПОУ: 20010555). Ця компанія незадовго до продажу вийшла зі статусу платника ПДВ, різко збільшила свої активи, а після отримання коштів змінила назву, адресу, керівництво та структуру власності.
Товариство Червоного Хреста України придбало нежитлову адміністративно-побутову будівлю площею 748,9 кв. м та земельну ділянку площею 0,0295 га за адресою: Київ, вул. Короленківська, 3-А. Вартість угоди становила 41 312 700 грн без ПДВ.
ТОВ «Михайло Воронін Київ — Нью-Йорк» було платником ПДВ з 1997 року. Проте 18 вересня 2025 року компанія анулювала свою реєстрацію платника ПДВ за власною ініціативою, пославшись на недостатні обсяги операцій. Менш ніж через місяць після цього компанія здійснила продаж нерухомості на понад 41 млн грн. Якщо застосовувати стандартну ставку ПДВ, бюджет потенційно міг недоотримати близько 8,3 млн грн.
За підсумками 2024 року активи компанії становили лише 649,9 тис. грн. Водночас уже станом на 1 жовтня 2025 року цей показник зріс до 40,7 млн грн. Тобто менш ніж за рік активи підприємства збільшилися більш ніж у 62 рази. 13 жовтня 2025 року компанія визначила балансову вартість будівлі та земельної ділянки на рівні 40,7 млн грн. Уже через тиждень цей об’єкт був проданий за 41,3 млн грн.
Технічний паспорт на об’єкт був виготовлений ще 20 червня 2025 року. Тобто підготовка до продажу розпочалася за кілька місяців до самої угоди та ще до виходу компанії зі статусу платника ПДВ. Це дає підстави припускати, що продаж не був спонтанним рішенням.
Вже наприкінці листопада 2025 року ТОВ «Михайло Воронін Київ — Нью-Йорк» змінило назву на ТОВ «Артленд Компані», змінило адресу, керівництво, види діяльності та структуру власності. Код ЄДРПОУ залишився тим самим, але фактично компанія отримала нову корпоративну оболонку.
Запитання виникають до Товариства Червоного Хреста України. При купівлі нерухомості за понад 41 млн грн мала проводитися комплексна перевірка контрагента та самого об’єкта. Зважаючи на те, що Товариство Червоного Хреста України знаходиться за адресою: вул. Євгена Чикаленка 30, Київ, 01024, виникає запитання: яка мета придбання нежитлової адміністративно-побутової будівлі разом із земельною ділянкою в центральній частині Києва, якщо основна мета діяльності товариства – полегшення людських страждань?
Суспільство має право отримати відповіді на такі запитання:
- Хто ініціював придбання саме цього об’єкта?
- Чому було обрано саме цього продавця?
- Чи проводилася незалежна оцінка майна?
- Хто погоджував ціну в 41,3 млн грн?
- Чи аналізувалися ризики, пов’язані зі зміною ПДВ-статусу продавця?
- Чи перевірялося різке зростання його активів?
- Чи відстежувався подальший рух отриманих коштів?
Окремо кожен із перелічених фактів може мати законне пояснення. Проте коли вони складаються в єдиний ланцюг, картина виглядає зовсім інакше. Чи є це лише збігом обставин, чи ознакою більш складної фінансової конструкції, мають встановити компетентні органи.
