Личаківський районний суд Львова визнав за жінкою право користуватися квартирою, проте власником помешкання стала міська громада. Тепер їй доведеться сплатити судовий збір.
Понад 20 років сім’я проживала в однокімнатній квартирі у Львові. Жінка власними силами відремонтувала житло, збільшила його площу, а згодом знялася з реєстрації, аби син зміг приватизувати помешкання. Однак чоловік помер, син загинув на фронті, а квартира за рішенням суду відійшла місту.
Як усе починалося: ветхий будинок і 26,8 квадратних метрів
У 2004 році жінка, її чоловік та син отримали однокімнатну квартиру площею 26,8 кв. м. До цього сім’я з семи осіб тулилася в помешканні площею лише 11,6 кв. м. Будинок того ж року визнали ветхим і таким, що не підлягає ремонту. Квартири в ньому не були приватизовані, а сама будівля перебувала на балансі ЛКП «Господар».
Попри статус аварійного, жінка самотужки підсилила фундамент, перекрила дах, підвела воду та каналізацію, замінила вікна, двері й підлогу. До квартири зробили прибудову — площа зросла з 26,8 до 41,9 кв. м. Технічне обстеження, проведене у травні 2026 року, підтвердило: реконструкція відповідає вимогам безпечної експлуатації та не погіршує стан будинку.
Фатальне рішення: знялася з реєстрації заради сина
У 2016 році жінка добровільно знялася з реєстрації у квартирі. Вона розраховувала, що син зможе одноосібно приватизувати житло. Однак районна адміністрація відмовила у переоформленні договору найму — причиною назвали самочинно зведену прибудову площею 15,1 кв. м.
Тим часом сім’ю спіткали трагедії. Чоловік помер у 2015 році. Згодом 27-річного сина мобілізували до війська — він загинув у Кураховому на Донеччині. Після його загибелі жінка продовжила жити у квартирі, але вже без реєстрації. Іншої нерухомості у власності вона не має. До того ж із 1991 року перебуває на квартирному обліку як першочерговик через проживання у ветхому будинку.
Що вирішив суд
Жінка звернулася до Личаківського районного суду Львова, щоб офіційно визнати за собою право користування квартирою. Львівська міська рада подала зустрічний позов — про визнання реконструйованого помешкання власністю територіальної громади. Під час розгляду обидві сторони визнали вимоги одна одної.
Суд задовольнив обидва позови. Право власності на квартиру площею 41,9 кв. м визнали за Львівською міською громадою. Водночас за жінкою закріпили право користуватися помешканням — тобто вона зможе й надалі там проживати, однак власницею не стала.
Скільки доведеться заплатити
Найболючішим моментом став судовий збір. Суд постановив стягнути з жінки 33 780 грн на користь Львівської міської ради. Рішення ще можна оскаржити в апеляції протягом 30 днів.
Ця справа — показовий прецедент для родин військовослужбовців, які опинилися в схожій ситуації. Експерти радять не зніматися з реєстрації у квартирі без попередньої консультації з юристом: навіть добрі наміри можуть обернутися втратою права власності та фінансовими зобов’язаннями перед державою.