Співмешканці, які купували майно разом, але оформили його на одного партнера, можуть відстояти свою частку в суді після розриву стосунків.
Спільне життя без офіційної реєстрації шлюбу не означає автоматичну втрату права на спільне придбане майно. Однак, після розриву стосунків, партнер, чиє ім’я не зазначене в документах, має доводити своє право на частку в суді, спираючись на докази.
Юристи наголошують, що, на відміну від офіційного шлюбу, де факт спільного проживання підтверджується свідоцтвом про шлюб, у цивільному шлюбі такої презумпції немає. Тому позивач мусить довести дві обставини: по-перше, факт спільного проживання як сім’ї, ведення спільного побуту та сімейного життя; по-друге, що спірне майно було придбане саме в період такого спільного проживання.
Що доведеться довести в суді
Як пояснив керуючий партнер Адвокатського об’єднання «AXIOS PARTNERS» Денис Нагорюк, для підтвердження цих обставин суду можуть знадобитися свідчення свідків, спільні фотографії, листування, договори, банківські перекази та чеки. Особливу вагу матимуть документи про оплату ремонту чи будівництва, реєстрацію місця проживання та про спільних дітей.
Якщо житло оформили лише на одного
Часто трапляються ситуації, коли пара живе разом, обоє працюють і накопичують кошти на придбання житла, але власником за документами є лише один із партнерів. Поки стосунки тривають, це не викликає питань, але після розриву той, чиє ім’я не зазначене в документах, ризикує втратити майнові права.
Незважаючи на це, за законом така особа має право на частку в квартирі. Для цього необхідно довести спільне проживання, час придбання житла та використання спільних коштів. Найскладніше довести правомірність претензій, коли партнери домовлялися усно та не залишали фінансових слідів, наприклад, передавали готівку, разом купували будматеріали чи оплачували ремонт без чеків.
Як захистити свої права та гроші
Юристи радять обговорювати майнові питання ще до придбання дороговартісних речей та фіксувати всі домовленості письмово. Щоб уникнути необхідності відновлювати історію витрат лише на основі усних свідчень після розриву, варто зберігати:
- банківські перекази та чеки;
- договори та документи про придбання майна;
- документи про витрати на ремонт і будівництво.
Правовою підставою для визнання права власності є стаття 74 Сімейного кодексу України. Вона встановлює, що майно, придбане чоловіком і жінкою в період спільного проживання без реєстрації шлюбу, належить їм на праві спільної сумісної власності. Проте, ця норма не діє автоматично. Без офіційного шлюбу презумпції спільності власності немає, тому саме позивач має надати беззаперечні письмові та фінансові докази.