Медіанна ціна квадратного метра в новобудовах Києва сягнула 62 000 грн. Найдорожчим залишається Печерський район із ціною 130 000 грн за квадратний метр.
Первинний ринок нерухомості Києва у вересні демонструє помірне зростання, яке триває вже кілька місяців поспіль. За даними сервісу ЛУН Статистика, медіанна стартова ціна квадратного метра в новобудовах столиці становить близько 62 000 грн.
Ринок підтримують державні іпотечні програми, активність забудовників та обмежений обсяг нового введення житла в експлуатацію. Дешевшає лише найбюджетніший сегмент.
Скільки коштує «квадрат» залежно від класу житла
Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Києва зосереджені у преміум-сегменті — 158 000 грн за квадратний метр. Далі йде бізнес-клас із медіаною 80 700 грн (зростання близько 11% за рік).
Наймасовішими залишаються квартири середнього цінового сегмента: комфорт-клас коштує близько 55 200 грн за квадрат (плюс 16% за рік), а економ-клас — близько 39 200 грн, що приблизно на 1% дешевше, ніж рік тому.
Найдорожчі та найдешевші райони столиці
Найдорожче первинне житло традиційно продають у центральних районах. Лідирує Печерський район — 130 000 грн за квадратний метр. У Шевченківському середня ціна становить 80 700 грн, у Подільському — 70 300 грн.
Середній ціновий сегмент сформували Оболонський (61 300 грн), Голосіївський (63 100 грн), Святошинський (58 300 грн) та Солом’янський (57 000 грн) райони.
Найдоступніше житло можна знайти в Деснянському районі — 38 100 грн за квадрат, у Дніпровському — 50 900 грн і в Дарницькому — 53 000 грн.
Що пропонують у передмісті
У Київській агломерації пропозиції суттєво дешевші. У Броварах квадратний метр коштує близько 38 500 грн, у Гостомелі — 38 100 грн, у Борисполі — 40 700 грн. Дорожче — в Ірпені (51 500 грн) та Вишневому (50 000 грн).
Найпоширеніша ціна квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Києва становить 21 600 грн — на цей діапазон припадає 9,8% усіх пропозицій, і він відповідає економ-класу.
Головним драйвером попиту на нове житло залишається державна програма доступної іпотеки «єОселя», яка дозволяє купити квартиру під нижчий відсоток.