Державна іпотечна програма «єОселя» з вересня працює за оновленими правилами: позику на житло дають від 3% річних, а перший внесок стартує від 10% вартості квартири чи будинку. За весь час дії програми українцям уже видали іпотеки на понад 50 мільярдів гривень.
Оператором програми залишається державна компанія «Укрфінжитло». Вона приймає заявки, перевіряє платоспроможність позичальника та компенсує банкам-партнерам частину відсотків — тому кредит для людини коштує дешевше, ніж звичайна банківська іпотека.
Скільки коштує іпотека з вересня
Ключова зміна — процентна ставка. Для пільгових категорій вона становить 3% річних, для всіх інших учасників — 7% річних. Ставка фіксується на весь строк кредиту, тож щомісячний платіж не зросте, навіть якщо облікова ставка Нацбанку зміниться.
Друга зміна — перший внесок. Раніше типова мінімальна планка за програмою сягала 20% вартості житла, тепер її знизили до 10%. Для квартири за 2 мільйони гривень це різниця між 400 000 та 200 000 гривень на старті.
Хто отримає 3% річних
Знижену ставку 3% річних передбачено для військовослужбовців і працівників сектору безпеки та оборони, медиків, освітян і науковців. Решта громадян, які не мають у власності іншого житла, можуть розраховувати на ставку 7% річних.
Кредит видають строком до 20 років. Обов’язковою умовою залишається офіційний, підтверджений дохід, а максимальна сума позики залежить від обраного житла та платоспроможності.
Як оформити «єОселю»
Заявку подають онлайн, без черг у відділеннях. Покроково це виглядає так:
- Відкрийте застосунок «Дія» та оберіть послугу «єОселя».
- Заповніть анкету — дані про себе та бажане житло.
- Оберіть один із банків-партнерів, наприклад Ощадбанк, ПриватБанк або Укргазбанк.
- Дочекайтеся попереднього рішення банку та підтвердьте свій дохід.
- Після схвалення підпишіть договір і внесіть перший платіж від 10%.
Після цього банк перераховує гроші продавцю чи забудовнику, а позичальник щомісяця сплачує фіксований платіж. Дострокове погашення дозволяють без штрафів.