Ціни на нерухомість у Харкові продовжують зростати попри війну. За даними платформи ЛУН, середня вартість однокімнатної квартири у місті становить 23 800 доларів США, тоді як найдешевші варіанти стартують від 4 500 доларів США.
Переважна більшість угод укладається на вторинному ринку, де зафіксовано зростання цін у всіх сегментах за останній рік. Однокімнатні квартири подорожчали в середньому на 8%, двокімнатні — до 39 000 доларів США (зростання на 5%), а трикімнатні — до 51 000 доларів США (зростання на 4%). Різниця у вартості між різними районами міста може сягати 30%.
Найдорожче житло
Найвищі ціни на однокімнатні квартири встановлені в Основ’янському та Шевченківському районах, де їх вартість становить 30 000 доларів США. Найдешевші однокімнатні квартири пропонуються у Новобаварському районі — за 20 900 доларів США. У сегменті трикімнатних квартир лідером за ціною є Шевченківський район, де середня вартість становить 82 000 доларів США.
На первинному ринку нерухомості за останній рік спостерігається зниження вартості квадратного метра на 4,4%. Забудовники пропонують житло за ціною від 25 000 до 45 800 гривень за квадратний метр, залежно від сегмента. Наразі в продажу є лише 56 секцій, і будівництво нових об’єктів не розпочинається.
Найдешевшу однокімнатну квартиру площею 25 квадратних метрів на третьому поверсі дев’ятиповерхового будинку на вулиці Гвардійців-Широнінців пропонують за 4 500 доларів США. Ціни на двокімнатні квартири стартують від 8 000 доларів США, а на трикімнатні — від 13 000 доларів США.
Прогнози на майбутнє
Згідно з опитуванням ЛУН, проведеним взимку 2026 року, 32% потенційних покупців очікують подальшого зростання цін на нерухомість, 50% прогнозують їх стабільність, і лише 19% розраховують на зниження цін. Спостерігається тенденція повернення людей до міста та придбання ними житла за цінами, нижчими, ніж в інших регіонах.