Підготовка будинку до опалювального сезону передбачає не лише перевірку батарей. Обслуговуюча організація повинна перевірити опалення, труби, дах, підвали, вікна, двері, вентиляцію та інші інженерні системи.
Адвокат Вадим Чунжин пояснив, на що мешканцям варто звернути увагу.
Система опалення
Перед сезоном мають провести опресування та промивку системи. Виявлені протікання та інші дефекти потрібно усунути, після чого провести повторне випробування.
Також перевіряють вентилі, засувки, клапани, регулятори, теплолічильники та інше обладнання. Має бути в порядку і технічна документація.
Окремо перевіряють теплоізоляцію труб у підвалах, на горищах та інших неопалюваних приміщеннях. Її пошкодження або відсутність призводить до втрат тепла.
Дах, фасад і вікна
До зими мають усунути тріщини, герметизувати міжпанельні шви та відремонтувати пошкоджену покрівлю.
У під’їздах, на сходових клітках, у підвалах і на горищах перевіряють скління. Розбиті вікна потрібно відновити.
Двері під’їздів і технічних приміщень мають щільно закриватися та мати справні ущільнювачі.
Також перевіряють гідроізоляцію фундаменту, цоколя і підвалів, щоб захистити конструкції від вологи та її замерзання.
Водопровід, каналізація та підвали
Перед морозами перевіряють водопровід, каналізацію, насосне обладнання, водомірні вузли та протипожежний водопровід. Ділянки в неопалюваних приміщеннях мають бути захищені від замерзання.
Літній водопровід на зиму відключають, а воду з системи зливають або виконують необхідні роботи, щоб труби не розірвало морозом.
Якщо у підвалі є вода, її мають відкачати, встановити та усунути причину затоплення. Перевіряють також каналізаційні випуски, оглядові колодязі та резервні насоси.
Вентиляція і технічні схеми
У будинку перевіряють припливно-витяжну вентиляцію та продухи в підвалах і технічних приміщеннях. Вентиляційні отвори мають залишатися відкритими для провітрювання і закриватися лише під час сильних морозів.
Актуальними повинні бути й схеми внутрішніх мереж — опалення, холодного та гарячого водопостачання, каналізації, газу. На них мають бути позначені запірні вентилі, засувки та електровимикачі. Це допомагає аварійним бригадам швидше локалізувати несправність.
Що робити мешканцям
Якщо ви бачите неутеплені труби, розбиті вікна, пошкоджений дах, воду в підвалі чи несправні засувки, варто звернутися до обслуговуючої організації письмово.
У заяві можна вимагати усунути недоліки та скласти акт перевірки готовності будинку до опалювального сезону.