Чому про теплу зиму у багатоповерхівці потрібно думати вже влітку
Авторка колонки: Ірина Клімась
Українці добре пам’ятають минулу зиму: російські обстріли, перебої з опаленням та електрикою, а також квартиру, що остигала за лічені години. Стало очевидним не тільки те, наскільки вразливою є система теплопостачання, а й те, в якому стані перебуває сам будинок.
Авторка колонки: Ірина Клімась
Українці добре пам’ятають минулу зиму: російські обстріли, перебої з опаленням та електрикою, а також квартиру, що остигала за лічені години. Стало очевидним не тільки те, наскільки вразливою є система теплопостачання, а й те, в якому стані перебуває сам будинок.
Якщо в багатоповерхівці старі вікна, неутеплені стіни, холодний підвал, проблемний дах чи незбалансована система опалення, тепло швидко втрачається. Влітку ця ж проблема проявляється інакше: квартири швидко перегріваються і погано утримують комфортну температуру. Тому літо – це не пауза перед наступним опалювальним сезоном, а час підготувати будинок. Поки немає холодів, можна оцінити його стан, знайти найвразливіші місця, домовитися з мешканцями та спланувати роботи, які допоможуть взимку менше втрачати тепло. Детальніше читайте в ексклюзивній колонці для 24 Каналу.
Чому старі багатоповерхівки погано утримують температуру
Більшість багатоповерхівок, збудованих за радянських часів, не були розраховані на сучасні вимоги до енергоефективності. Їх проєктували за нормами 1960-1980-х років, коли теплоізоляції приділяли значно менше уваги. Тому багато таких будинків погано захищають мешканців і від холоду взимку, і від спеки влітку.
Велике значення має стан стін, даху, підвалу, дверей та системи опалення. Якщо стіни й дах практично не утеплені, будинок швидко охолоджується взимку і швидко нагрівається влітку. У панельних будинках це особливо відчутно, оскільки їхні конструкції часто мають слабший захист від зовнішньої температури.
Старі дерев’яні вікна та двері зі щілинами також погіршують ситуацію. Взимку через них іде тепло, а влітку вони не допомагають зберігати прохолоду. Природна вентиляція без сучасних рішень теж призводить до втрат: у холодну пору року тепле повітря просто виходить назовні.
24 Канал – у WhatsApp Підпишіться, щоб не втратити та читати перевірені новини Додати
Окремо варто говорити про систему опалення. У багатьох старих будинках вона централізована, зношена і не дає змоги мешканцям нормально регулювати температуру в квартирах. Труби можуть бути без ізоляції, стояки та радіатори забиті, а вся система – розбалансована. Через це тепло розподіляється нерівномірно: комусь його не вистачає, а хтось змушений відчиняти вікна посеред зими.
У середньому втрати тепла в таких будинках можуть сягати 50%. Додаткові витрати можуть виникати і в мережах централізованого опалення. Це означає, що мешканці платять не лише за тепло, яке доходить до квартир, а й за те, що втрачається через стіни, дах, підвал, старі труби, вікна та двері.
Чому в будинку одній холодно, а іншим спекотно
У старих багатоповерхівках різниця температур між квартирами може бути дуже помітною. Мешканці одного будинку можуть описувати зовсім різні умови: на одному поверсі холодно, на іншому – занадто спекотно, у кутовій квартирі доводиться додатково утеплюватися, а в іншій – батареї гріють занадто сильно.
Між першим і останнім поверхами перепад температури може становити до 5 градусів, а іноді й більше. Перші поверхи часто охолоджуються через близькість до підвалу та ґрунту. Верхні поверхи можуть отримувати більше тепла через особливості циркуляції гарячої води в системі. Кутові квартири зазвичай холодніші на 2-4 градуси, оскільки мають більше зовнішніх стін і сильніше піддаються впливу вітру.
Якщо система опалення не збалансована, перепади температури в різних частинах будинку можуть бути ще відчутнішими. Тому проблема часто полягає не в окремій квартирі, а в усьому будинку: в його конструкціях, трубах, радіаторах, вентиляції, системі опалення та управлінні.
Саме тому просте рішення на рівні однієї квартири не завжди допомагає. Можна встановити нове вікно або спробувати “прикрутити батарею”, але якщо будинок працює як невідлагоджена система, частина мешканців все одно мерзнутиме, частина – перегріватиметься, а витрати залишатимуться високими.
Що насправді допомагає зменшити втрати тепла
Найкраще працює не один окремий захід, а комплексна термомодернізація. Її логіка досить проста: спочатку будинок має менше втрачати тепло, а потім система опалення має подавати його рівномірно та у потрібній кількості.
Насамперед варто звернути увагу на фасад, дах і підвал. Утеплення зовнішніх стін, особливо у панельних будинках, може суттєво знизити тепловтрати. Утеплення горища чи даху дає додаткову економію, а утеплення підвального перекриття допомагає зменшити втрати на перших поверхах.
Важливе значення мають також вікна, двері та герметизація. Енергоефективні вікна, утеплені вхідні двері у під’їздах та усунення щілин допомагають зберігати тепло. Але ці роботи мають бути частиною загального плану. Якщо просто замінити вікна, не врахувавши стану фасаду та вентиляції, можна зіткнутися з новими проблемами, наприклад, з конденсатом чи грибком.
Не менш важливою є модернізація системи опалення. Гідравлічне балансування допомагає рівномірніше розподілити тепло між поверхами та квартирами. Терморегулятори на радіаторах дають мешканцям більше контролю над температурою. Ізоляція труб у підвалі, промивання стояків та радіаторів також зменшують втрати та підвищують ефективність системи.
Особливу роль тут відіграє індивідуальний тепловий пункт. Він дозволяє регулювати температуру в будинку залежно від погоди та платити за фактичне споживання тепла. Без такого регулювання будинок часто отримує не стільки тепла, скільки йому потрібно, а стільки, скільки подає система.
Коли всі ці заходи поєднуються, вони підсилюють один одного. Утеплення знижує потребу в теплі. Індивідуальний тепловий пункт оптимізує подачу. Балансування допомагає рівномірно розподілити тепло. Ізоляція труб зменшує втрати всередині будинку. В результаті комплексна термомодернізація може забезпечити суттєву економію споживання тепла – часто на рівні десятків відсотків, а в окремих випадках і більше.
Колонка є особистою думкою авторки, редакція 24 Каналу може не поділяти її.
Источник: www.24tv.ua